Top Rendiete 14,6 Fache Jahresnettomiete für 5 Wohneinheiten im kernsanierten Altbau mit Betondecken!

Kaufpreis 475 000,- €
Grundstück ca. 310 m²
Wohnfläche ca. 296 m²
Etage 3
Courtage 3,63%incl.MWST vom Kaufpreis
 

Wohngeschäftshaus
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Adresse

Land Niederlande
Ort Vaals

Beschreibung

Angebot: 100 % entkernter und sanierter Altbau in Vaals, NL.

Nachfolgendes Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Alle Angaben, die der Makler von Verkäufer-
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Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.


Verkaufsobjekt: Entkernter und sanierter Altbau, mit 5 Wohneinheiten davon 1 Wohneinheit zur eigenen Bewohnung frei und 4 Wohneinheiten die an Studenten vermietet werden sollen. An diesem Haus ist nur die vordere und die hintere Fassade stehen geblieben. Alles andere incl. neuer Betondecken, Treppen das Dach und neue zusätzliche Fundamente usw. wurden neu eingebaut. Das Haus wurde Schallentkoppelt zu den Nachbarhäusern errichtet. Alle Wohneinheiten haben eine eigene Heizungstherme und separate Stromzähler und Sicherungskästen. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Nachfrage für Studentischen Wohnraum ist immer hoch und durch die Hochschulnähe und den riesigen Neubau des Campus gewährleistet.
Lage: NL – Vaals, im Herzen von Vaals, in einer hübschen ruhigen Dorfstraße, nur wenige Fußminuten von der deutschen Grenze entfernt, in der nähe vom Klinikum Aachen und dem RWTH-Campusgelände.
Baujahr: Neuaufbau ca. 2015-2016 ursprünglich ca. Bj. 1920
Grundstück: ca. 310 m²
Wohnfläche: ca. 296 m² + Flure, Treppen.
Keller: Das Haus ist unterkellert Keller.
Garten: Der sehr ruhig gelegene Garten wird von allen Parteien gemeinsam genutzt.
Mieteinahmen: Die Jahresbruttomiete beträgt ca. 40.200,-€.
Nach Abzug von Gas, Wasser, Strom, TV, Internetanschluss, Gemeindekosten und Hausversicherung ist die Jahresnettomiete ca. 32.500,-€ = 14,6 Fache Jahresnettomiete.

Kaufpreis: € 475.000,- k.k., + 3,63 % Maklercourtage incl. BTW (MWST).


Nähere Einzelheiten erfragen Sie bitte unter Tel. 0049 (0) 241 / 876252 und unter info@vaals.de

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